Título: Código de Planeamiento Urbano: Plan Director
de Ingeniero White
Expediente H.C.D.: 1502-2009
Expediente M.B.B.: 418-11043/2009
Fecha de Sanción: 3 de diciembre de 2009
Fecha de Promulgación: 5 de enero de 2010
Decreto de Promulgación Nª:
13/2010
Derogada por
Modificada por
ORDENANZA
Artículo 1º: Apruébase
el Plan Director Territorial de Ingeniero White. El
mismo incluye:
a)
Un
conjunto de programas y proyectos para el desarrollo territorial.
b)
La
actualización del Código de Planeamiento Urbano en lo relativo a las
determinaciones para la localidad.
Artículo 2º: Apruébense los programas y
proyectos para el desarrollo territorial de Ingeniero White,
los que constan en el Anexo I de la presente Ordenanza. Los mismos se organizan
en tres líneas de intervención:
a.- De
desarrollo de Infraestructuras.
b.- De
consolidación Urbano Social
c.- De
Promoción Ambiental Turística.
Artículo
3º: Incorpórase al Código de Planeamiento el siguiente texto normativo:
C IW Comercial Ingeniero White
Caracterización
Reúne el equipamiento de las áreas
comerciales, centros de crecimiento a consolidar en el tiempo.
Delimitación
Avenida San Martín, lotes frentistas al Oeste de la calle Guillermo Torres, desde
Avenida Sargento Cabral hasta Avenida San Martín, eje
calle Guillermo Torres, eje calle Rubado, calle Mascarello, Avenida San Martín y Avenida Vélez Sarfield.
Subdivisión
Frente:
Indicadores Urbanísticos
FOS: 60 %
FOT: 1,20
Centro Libre de Manzana: caso c.
Altura Máxima: 2 pisos.
Retiros:--------
Densidad poblacional para el cálculo de la
superficie destinada a área verde y reserva de uso público: 200 hab. / Ha.
Usos: Asimilables a
No serán permitidos los conjuntos
habitacionales que se encuadren en
R IW 1 Residencial Ingeniero White 1.
Caracterización
Constituye la transición entre el tejido
urbano y el suburbano.
Delimitación
Deslinde con zona C IW (sobre Avenida San
Martín y calle Mascarello), eje calle Rubado y deslinde con zona C IW (sobre Avenida Vélez Sarfield).
Subdivisión
Frente:
Indicadores Urbanísticos
FOS: 60%
FOT :1,20
Centro Libre de Manzana: caso c.
Altura Máxima: 2 pisos.
Retiros:---------
Densidad poblacional para el cálculo de la
superficie a área verde y reserva de uso público: 200 hab..
/ Ha.
Usos: Asimilables a
No serán permitidos los conjuntos
habitacionales que se encuadren en
R IW 2 (a) Residencial Ingeniero White
Caracterización
Área de residencia general, donde la vivienda
está asociada con los usos directamente vinculados a ella, tolerándose otros,
que por su tipo y magnitud no desvirtúan el carácter predominante de la zona.
Delimitación
Eje camino Acceso a Puertos, eje calle Juncal,
eje Avenida San Martín y eje calle Libertad.
Subdivisión
Frente:
Indicadores Urbanísticos
FOS: 60 %
FOT: 1,20
Centro Libre de Manzana: caso c.
Altura Máxima: 2 pisos.
Retiros:----------
Densidad
poblacional para el cálculo de la superficie destinada a área verde y reserva
de uso público: 200 hab. / Ha.
Usos:
Asimilables a
No
serán permitidos los conjuntos habitacionales que se encuadren en
R
IW (b) Residencial Ingeniero White 2b
Caracterización
Área de residencia general, donde la vivienda
está asociada con los usos directamente vinculados a ella, tolerándose otros,
que por su tipo y magnitud no desvirtúan el carácter predominante de la zona.
Delimitación
Ejes calles Elsegood,
Plunket, Guayaquil y Guillermo Torres, deslinde con
zona C IW (sobre calles Guillermo Torres y Avenida San Martín) y eje Avenida
Santiago Dasso.
Subdivisión
Frente:
Indicadores Urbanísticos
FOS: 60 %
FOT: 1,20
Centro Libre de Manzana: caso c.
Altura Máxima: 2 pisos.
Retiros:----------
Densidad poblacional para el cálculo de la
superficie destinada a área verde y reserva de uso público: 200 hb. / Ha.
Usos: Asimilables a
No serán permitidos los conjuntos
habitacionales que se encuadren en
R IW 2
(c ) Residencial Ingeniero White
2c
Caracterización
Área de residencia general, donde la vivienda
está asociada con los usos directamente vinculados a ella, tolerándose otros,
que por su tipo y magnitud no desvirtúan el carácter predominante de la zona.
Delimitación
Eje calle Guayaquil, deslinde con zona R IW 3
(sobre Camino Grünbein - White), eje Avenida
Juan B. Justo.
Subdivisión
Frente:
Indicadores Urbanísticos
FOS: 60 %
FOT: 1,20
Centro Libre de Manzana: caso c.
Altura Máxima: 2 pisos.
Retiros:----------
Densidad poblacional para el cálculo de la superficie
destinada a área verde y reserva de uso público: 200 hab. / Ha.
Usos: Asimilables a
No serán permitidos los conjuntos
habitacionales que se encuadren en
R IW3 (1) Residencial Ingeniero White 3
Caracterización
Zona donde se compatibilizan las áreas de
vivienda con la industria taller.
Delimitación
Eje Camino Acceso a Puertos, ejes calles
Guillermo Torres, Guayaquil, Plunket y Elsegood,
eje Avenida Santiago Dasso,
deslinde con zona C IW (sobre calle Vélez Sarfield),
ejes calles Revolución de Mayo y Tarija, eje Avenida San Martín y eje calle
Juncal.
Subdivisión
Frente:
Indicadores Urbanísticos
FOS: 60 %
FOT: 1,20
Centro Libre de Manzana: caso c.
Altura Máxima: 2 pisos
Retiros:----------
Densidad poblacional para el cálculo de la
superficie destinada a área
Verde y reserva de uso público: 200 hab. /
Ha.
Usos: Asimilables a
No serán permitidos los conjuntos
habitacionales que se encuadren en
Artículo 3º: Incorporase al Código de
Planeamiento el siguiente texto normativo:
C IW
Comercial Ingeniero White
Caracterización
Reúne el equipamiento de las áreas comerciales,
centros de crecimiento a consolidar en
el tiempo.
Delimitación
Avenida San Martín, lotes frentistas
al Oeste de la calle Guillermo Torres, desde Avenida Sargento Cabral hasta Avenida San Martín, eje calle Guillermo
Torres, eje calle Rubado, calle Mascarello,
Avenida San Martín y Avenida Vélez Sarfield.
Subdivisión
Frente:
Indicadores
Urbanísticos
FOS: 60 %
FOT: 1,20
Centro Libre de Manzana: caso c.
Altura Máxima: 2 pisos.
Retiros:-------
Densidad poblacional para el cálculo de la
superficie destinada a área verde y reserva de uso público: 200 hab./Ha.
Usos: Asimilables a
No serán permitidos los conjuntos habitacionales que se encuadren
en
R IW 1 Residencial Ingeniero White
1.
Caracterización
Constituye la transición entre el tejido urbano
y el suburbano.
Delimitación
Deslinde con zona C IW (sobre Avenida San Martín
y calle Mascarello), eje calle Rubado
y deslinde con zona C IW ( SOBRE Avenida Vélez Sarfield).
Subdivisón
Frente:
Indicadores
Urbanísticos
FOS: 60 %.
FOT: 1,20
Centro Libre
de Manzana: caso c.
Altura Máxima: 2 pisos.
Retiros:------
Densidad poblacional para el cálculo de la
superficie destinada a área verde y reserva de uso público: 200 hab. /Ha.
Usos: Asimilables a
No serán permitidos los conjuntos habitacionales
que se encuadren en
R IW 2 Residencial Ingeniero White
2
Caracterización
Área de residencia general, donde la vivienda
está asociada con los usos directamente vinculados a ella, tolerándose otros,
que por su tipo y magnitud no desvirtúan el carácter predominante de la zona.
Delimitación
Eje camino Acceso a Puertos, eje calle Juncal,
eje Avenida San Martín y eje calle Libertad.
R IW 2 (2)
Ejes calles Elsegood, Plunket, Guayaquil y Guillermo Torres, deslinde con zona C
IW ( sobre calles Guillermo Torres y Avenida San
Martín) y eje Avenida Santiago Dasso.
R IW 2 (3)
Eje calle Guayaquil, deslinde con zona R IW 3
(sobre Camino Grünbein White),
eje Avenida Juan B. Justo.
Sudvisión
Frente:
Indicadores Urbanísticos
FOS: 60 %
FOT: 1,20
Centro Libre de Manzana: caso c.
Altura Máxima: 2 pisos.
Retiros:------
Densidad poblacional para el cálculo de la
superficie destinada a área verde y reserva de uso público: 200 hab. / Ha.
Usos: Asimilables a
No serán permitidos los conjuntos habitacionales
que se encuadren en
R IW Residencial Ingeniero White
3
Caracterización
Zona donde se compatibilizan las áreas de
vivienda con la industria taller.
Delimitación
R IW 3 (1)
Eje Camino Acceso a Puertos, eje calles
Guillermo Torres, Guayaquil, Plunket y Elseggod, eje Avenida Santiago Dasso,
deslinde con zona C IW (sobre calle Vélez Sarfield),
ejes calles Revolución de Mayo y Tarija, eje Avenida San Martín y eje calle
Juncal.
R IW 3 (2)
Eje calle Perito Moreno, Camino Grünbein White, eje calle
Guayaquil y eje Avenida Juan B. Justo.
Subdivisión
Frente:
Indicadores Urbanísticos
FOS: 60 %
FOT: 1,20
Centro Libre de Manzana: caso c.
Altura Máxima: 2 pisos.
Retiros:------
Densidad Poblacional para el cálculo de la
superficie destinada a área verde y reserva de uso público: 200 hab. /Ha.
Usos: Asimilables a
No serán permitidos los conjuntos habitacionales
que se encuadren en
(Texto vigente según Ordenanza 15.615)
Artículo 4º: Incorpórase
al Código de Planeamiento Urbano el plano de zonificación adjunto como Anexo II
de la presente.
Artículo 5º: Se instruye al Poder Ejecutivo a
conformar un Consejo Consultivo, en un plazo de 90 días, a los efectos de
instrumentar las precisiones de factibilidad y detalle de los programas y
proyectos referentes al Artículo 2º, de la presente con destino a materializar
los objetivos propuestos.
El Consejo Consultivo, se conformará por un
coordinador por el Departamento Ejecutivo y representantes de las Áreas
Municipales de incumbencia, dos representantes del Concejo Deliberante y la
invitación a la representatividad local en la figura de las Instituciones de
Artículo 6º: El Departamento Ejecutivo, preverá
en los Gastos de los Ejercicios 2010, 2011 y 2012, las Partidas destinadas al
desarrollo de los programas y proyectos enunciados en el Anexo I.
Artículo 7º: Autorízase
al Departamento Ejecutivo, a suscribir todos aquellos convenios y acuerdos de
cooperación que permitan ampliar la capacidad de ejecución del Plan Trienal de
desarrollo las acciones necesarias, en
materia de restauración, recuperación, rehabilitación y mantenimiento de
edificios ubicados en el área, alcanzados por la acción programática de esta
Ordenanza.
Artículo 8º: Derógase
cualquier Ordenanza que se oponga a la presente.
Artículo 9º: Comuníquese al D. Ejecutivo para su
cumplimiento.
DADA EN