ORDENANZA Nº 15615

Título: Modificación de la Ordenanza 15526 (Plan Director de Ing. White)

Expediente H.C.D.: 1502-2009

Expediente M.B.B.: 418-11043/2009

Fecha de Sanción: 8 de abril de 2010

Fecha de Promulgación: 10 de mayo de 2010

Derogada por la Ordenanza:

Modificada por la Ordenanza:

ORDENANZA

 

Artículo 1º: Modifícase el Artículo 3º, de la Ordenanza Nº 15.526, el que quedará redactado de la siguiente manera:

 

 

“Artículo 3º: Incorporase al Código de Planeamiento el siguiente   texto  normativo:

 

 C IW Comercial Ingeniero White

 

 Caracterización

 

Reúne el equipamiento de las áreas comerciales, centros de   crecimiento a consolidar en el tiempo.

 

Delimitación

 

Avenida San Martín, lotes frentistas al Oeste de la calle Guillermo Torres, desde Avenida Sargento Cabral hasta Avenida San Martín, eje calle Guillermo Torres, eje calle Rubado, calle Mascarello, Avenida San Martín y Avenida Vélez Sarfield.

 

Subdivisión

 

Frente: 12 metros. Superficie: 300 m2.

 

Indicadores Urbanísticos

 

FOS: 60 %

FOT: 1,20

Centro Libre de Manzana: caso “c”.

Altura Máxima: 2 pisos.

Retiros:-------

Densidad poblacional para el cálculo de la superficie destinada a área verde y reserva de uso público: 200 hab./Ha.

Usos: Asimilables a la Zona C 3.

No serán permitidos  los conjuntos habitacionales que se encuadren en la Ordenanza 9.438.

 

R IW 1 Residencial Ingeniero White 1.

 

Caracterización

 

Constituye la transición entre el tejido urbano y el suburbano.

 

Delimitación

 

Deslinde con zona C IW (sobre Avenida San Martín y calle Mascarello), eje calle Rubado y deslinde con zona C IW ( SOBRE Avenida Vélez Sarfield).

 

Subdivisón

 

Frente: 12 metros. Superficie: 300 m2.

 

Indicadores Urbanísticos

 

FOS: 60 %.

FOT: 1,20

Centro Libre  de Manzana: caso “c”.

Altura Máxima: 2 pisos.

Retiros:------

Densidad poblacional para el cálculo de la superficie destinada a área verde y reserva de uso público: 200 hab. /Ha.

Usos: Asimilables a la Zona R2.

No serán permitidos los conjuntos habitacionales que se encuadren en la Ordenanza 9.438.

 

R IW 2 Residencial Ingeniero White 2

 

Caracterización

 

Área de residencia general, donde la vivienda está asociada con los usos directamente vinculados a ella, tolerándose otros, que por su tipo y magnitud no desvirtúan el carácter predominante de la zona.

 

 

Delimitación

 

Eje camino Acceso a Puertos, eje calle Juncal, eje Avenida San Martín y eje calle Libertad.

 

R IW 2 (2)

 

Ejes calles Elsegood, Plunket, Guayaquil y Guillermo Torres, deslinde con zona C IW ( sobre calles Guillermo Torres y Avenida San Martín) y eje Avenida Santiago Dasso.

 

R IW 2 (3)

 

Eje calle Guayaquil, deslinde con zona R IW 3 (sobre Camino Grünbein – White), eje Avenida Juan B. Justo.

 

Sudvisión

 

Frente: 12 metros. Superficie: 300 m2.

 

Indicadores Urbanísticos

 

FOS: 60 %

FOT: 1,20

Centro Libre de Manzana: caso “c”.

Altura Máxima: 2 pisos.

Retiros:------

Densidad poblacional para el cálculo de la superficie destinada a área verde y reserva de uso público: 200 hab. / Ha.

Usos: Asimilables a la Zona R 1.

No serán permitidos los conjuntos habitacionales que se encuadren en la Ordenanza 9.438.

 

 

R IW Residencial Ingeniero White 3

 

Caracterización

 

Zona donde se compatibilizan las áreas de vivienda con la industria – taller.

 

Delimitación

 

R IW 3 (1)

 

Eje Camino Acceso a Puertos, eje calles Guillermo Torres, Guayaquil, Plunket y Elseggod, eje Avenida Santiago Dasso, deslinde con zona C IW (sobre calle Vélez Sarfield), ejes calles Revolución de Mayo y Tarija, eje Avenida San Martín y eje calle Juncal.

 

R IW 3 (2)

 

Eje calle Perito Moreno, Camino Grünbein – White, eje calle Guayaquil y eje Avenida Juan B. Justo.

 

Subdivisión

 

Frente: 12 metros. Superficie: 300 m2.

 

Indicadores Urbanísticos

 

FOS: 60 %

FOT: 1,20

Centro Libre de Manzana: caso “c”.

Altura Máxima: 2 pisos.

Retiros:------

Densidad Poblacional para el cálculo de la superficie destinada a área verde y reserva de uso público: 200 hab. /Ha.

Usos: Asimilables a la Zona RM.

No serán permitidos los conjuntos habitacionales que se encuadren en la Ordenanza 9.438.

 

Artículo 2º: Comuníquese al D. Ejecutivo para su cumplimiento.-

 

 

DADA EN LA SALA DE SESIONES DEL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE BAHIA BLANCA, A LOS OCHO DIAS DEL MES DE ABRIL DE DOS MIL DIEZ.