ORDENANZA Nº 7959

Título: Creación del Registro Municipal para la Preservación del Patrimonio Arquitectónico y Urbano del Partido de Bahía Blanca.

Tema:

Expediente H.C.D.: HCD-66/93.

Expediente M.B.B.: 422-9226/92.

Fecha de Sanción: 6 de mayo de 1994.

Fecha de Promulgación:

Decreto de Promulgación Nº

Derogada por la Ordenanza:

Modificada por la Ordenanza:


ORDENANZA

Artículo 1° ­ Créese el Registro Municipal para la Preservación del Patrimonio Arquitectónico y Urbano del Partido de Bahía Blanca, al que se incorporan los ciento sesenta y cinco (165) inmuebles, veintisiete (27) muebles y trece (13) áreas descriptas en lista adjunta, los que son declarados integrando el Patrimonio Arquitectónico y Urbano.

Oportunamente se consignará el alcance de la restricción al dominio a aplicar: prohibición de demolición, reconstrucción, modificación, prohibición de colocación de anuncios, carteles, etc.

Artículo 2° ­ Admítese la incorporación de nuevas obras, previo análisis de la Comisión de Preservación del Patrimonio.

Artículo 3° ­ La declaración prevista en el artículo 4° de la Ordenanza nº ##3929 deberá notificarse dentro de los sesenta (60) días de efectuada a los titulares de dominio y/o poseedores a título de dueño. El D. Ejecutivo, una vez cumplimentada válidamente la diligencia indicada precedentemente, podrá :

a) Iniciar formalmente una etapa conciliatoria con el objeto de arribar a un acuerdo con el propietario y/o poseedor del bien declarado como inmueble a preservar, con el fin de determinar la indemnización que les corresponda en cuanto a la restricción del dominio (prohibición de demolición, reforma, reconstrucción o modificación de los inmuebles). Este proceso conciliatorio resultará obligatorio para el D.Ejecutivo, debiendo notificar los alcances del mismo al H.Concejo Deliberante.

b) También podrá acordarse el ejercicio de un derecho de preferencia a favor del municipio por el que éste, una vez notificado formalmente de una propuesta de venta, podrá ejercer aquel en igualdad de condiciones en términos aprobados por el H.Concejo Deliberante y dentro de un plazo de ciento veinte (120) días para adquirir el bien.

c) El D.Ejecutivo podrá acordar su intervención en el caso de restauraciones en el inmueble con el objeto de preservar el bien ya incorporado al Registro Municipal.

Artículo 4º ­ El D.Ejecutivo, con el fin de incentivar la preservación de los bienes indicados en el artículo 1º, podrá deducir el valor de las mejoras necesarias con relación a los valores a determinar para la tasa por Alumbrado, Limpieza y Conservación de la Vía Pública, otorgar compensaciones urbanísticas y exenciones totales o parciales, cuando se cumplan los objetivos previstos en la ordenanza nº ##3929 y la presente.

Artículo 5º ­ Los propietarios, poseedores a título de dueño y tenedores, que carecieran de recursos, podrán gestionar ante el D.Ejecutivo subsidios orientados a la adquisición de materiales para el mantenimiento de obras declaradas integrando el patrimonio arquitectónico y urbanístico de la ciudad.

Artículo 6° ­ El D.Ejecutivo podrá restringir la colocación de carteles o anuncios que afecten los inmuebles inscriptos en el artículo 1º y, en caso de violación, deberá intervenir el Tribunal de Faltas, quién graduará la pena conforme lo determina el decreto-ley 8751/77.

Artículo 7º ­ Créese un Comité Ejecutivo, en el marco de la Ordenanza nº ##3929, constituido por los Señores Secretarios de Obras y Servicios Públicos, Subsecretario de Cultura, Director de Ordenamiento Urbano y Planificación de la Municipalidad de Bahía Blanca, quienes someterán a dictamen la Comisión Asesora Permanente Ad­Honorem para la Preservación del Patrimonio Arquitectónico, Urbanístico e Histórico. Los convenios a celebrar con los propietarios de los inmuebles incorporados al Registro creado por el artículo 1º de la presente. El citado dictamen deberá emitirse bajo pena de nulidad y con carácter previo a su remisión al H.Concejo Deliberante.

Artículo 8° ­ Facúltese al D. Ejecutivo a instrumentar los mecanismos presupuestarios pertinentes para dar cumplimiento a la presente, debiendo prever en los próximos presupuestos las respectivas partidas.

Artículo 9° ­ De forma.

DADA EN LA SALA DE SESIONES DEL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE BAHIA BLANCA, A LOS SEIS DIAS DEL MES DE MAYO DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y CUATRO.

PROYECTO DE ORDENANZA

Que ha concluido el trabajo "Inventario del Patrimonio Arquitectónico y Urbano del Partido de Bahía Blanca" ; cuyo director, arq. Zingoni, fue contratado para tal fin por este Municipio ;

Que dicho trabajo comprende un conjunto de áreas, inmuebles y muebles pertenecientes al patrimonio cultural de la ciudad y CONSIDERANDO :

Que el inventario fue revisado y consensuado con las oficinas técnicas municipales y con la Comisión Asesora para la Preservación del Patrimonio Histórico-Arquitectónico del Partido de Bahía Blanca,

EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE sanciona con fuerza de ORDENANZA

Artículo 1º) Declárese Patrimonio Arquitectónico y Urbano del Partido de Bahía Blanca a los cientosesenta y cinco (165) inmuebles, ventisiete (27) muebles y trece (13) áreas descriptas en lista adjunta y que integran el trabajo de tres tomos elaborados por el arq. José María Zingoni.

Artículo 2º) Admítase la incorporación de nuevas obras, previo análisis de la Comisión de Preservación del Patrimonio.

Artículo 3º) Facúltase al departamento Ejecutivo a gestionar, a través del decreto reglamentario correspondiente, la sustanciación de convenios con los propietarios de los inmuebles involucrados, a fin de estimular la preservación de los mismos a través de reducción de tasas municipales, compensaciones urbanísticas, etc.

Artículo 4º) De forma.

INVENTARIO DE INMUEBLES DE VALOR PATRIMONIAL

Nº de Inventario Partida Propietario Uso
II-001-92   Municipalidad Bahía Blanca Administración municipal
II-002-92 8778 Iglesia Iglesia catedral
II-003-92 13020 Particular Diario La Nueva Provincia, LU2 y Canal 9.
II-004-92 4297 Nación Banco Nación
II-005-92 11453 Nación Tribunales
II-006-92 4258 Provincia D. Gral. Rentas
II-007-92 11452 Nación Aduana
II-008-92 4298 Municipalidad B.Blanca Administración municipal
II-009-92 11453 Biblioteca Rivadavia Biblioteca
II-010-92 7218 Club Argentino Sede Club Argentino
II-011-92 66677 Provincia Escuela Nº 2
II-012-92 11458 Nación D.G.I.
II-013-92 11453 Nación Correos y Telégrafos
II-014-92 7651 Iglesia Saleciana Iglesia
II-015-92 7388 Telefónica de Argentina Depósito ( Telefónica)
II-016-92 4356 Bolsa de Comercio (s/uso) Bolsa de Comercio
II-017-92 15991 Particular Hotel Central Muñiz
II-018-92 11475 Particular Hotel Italia
II-019-92 61902 Municipalidad B.Blanca Teatro Municipal
II-020-92 12000 Provincia Ex-Colegio Nacional
II-021-92a 57368 C.G.T. Sede gremial
II-021-92b 20360 Particular Local Bailable
II-022-92 59876 Iglesia Iglesia del Corazón de María
II-023-92 61322 Municipalidad B.Blanca Hospital Municipal
II-024-92   Iglesia Saleciana Iglesia y Colegio La Piedad
II-025-92 13134 Particular Centro de Compras Coop. Obrera
II-026-92 13258 Particular Viv. y comercio
II-027-92 21923 Particular Viv. y comercio
II-028-92 65697 Particular Vivienda
II-029-92 5887 Particular Vivienda
II-030-92 19007 Particular Sin uso
II-031-92 4718 Particular Colegio Victoria Ocampo
II-032-92 4333 Particular Instituto radiológico.
II-033-92 28403 Particular Viv. y Comercio
II-034-92 10319 Particular Oficina Bco. Coopesur
II-035-92 18063 Particular Vivienda
II-036-92 821 Particular Vivienda
II-037-92 6055 Particular Vivienda
II-038-92 13969 Particular Vivienda
II-039-92 11938 Particular Vivienda
II-040-92 23166 Particular  
II-041-92 21434 Particular Vivienda
II-042-92 17149 Particular  
II-043-92 21845 - 69386 Particular  
II-044-92 4485 Particular Vivienda
II-045-92 16359 Particular Vivienda
II-046-92 22870 Particular Vivienda
II-047-92 6252 Particular Vivienda
II-048-92 21453 Particular  
II-049-92 6117 Nacional  
II-050-92 14060 INCUDI  
II-051-92 15516 Círculo de Suboficiales de la Armada  
II-052-92 16792 Particular  
II-053-92 6865 Municipalidad  
II-054-92 22727 Particular  
II-055-92 31751 - 26190 Club Sportiva  
II-056-92 17924 Bolsa Reg.de Oficina Comercio Exterior  
II-057-92 63905 Particular  
II-058-92 63985 Particular  
II-059-92 22380 Particular  
II-060-92 12541 Particular  
II-061-92 12152 Hogar del Anciano  
II-062-92   Particular  
II-063-92 8272 Particular  
II-064-92 6874 Asociación Bahiense de Cultura Inglesa  
II-065-92 4068 Provincia  
II-066-92 5160 La Rural Bahiense  
II-067-92 30348 Particular Vivienda
II-068-92 14623 Particular Vivienda
II-069-92 17498 Particular Vivienda
II-070-92 136369 Particular Vivienda
II-071-92 4349 Particular  
II-072-92 18662 Particular  
II-073-92 DEMOLIDO    
II-074-92 8952 Particular  
II-075-92 13682 Particular  
II-076-92 7651 Colegio Don Bosco  
II-077-92 1792 S.E.M.  
II-078-92 9579 Particular  
II-079-92 7678 Particular  
II-080-92 4985 Cooperativa Obrera  
II-081-92 14576 Particular Vivienda
II-082-92   Sociedad Rural  
II-083-92 60164 a 60181 Ferrocarril  
II-084-92 1148 Particular  
II-085-92 19045 Particular  
II-086-92 18356 Particular  
II-087-92 20317/153915 Particular  
II-088-92   Provincia  
II-089-92 14091 Particular  
II-090-92 23513 Particular  
II-091-92 11015 Particular  
II-092-92 10886 Particular  
II-093-92 9779 Particular  
II-094-92 94228 Particular  
II-095-92 8930 Particular  
II-096-92 8945 Particular  
II-097-92 57322 Particular  
II-098-92 5103 Particular  
II-099-92 28057 Particular  
II-100-92 1026 Particular  
II-101-92 1003-23386 ESEBA  
II-102-92 1309 Ejército Argentino  
II-103-92 9452 Particular  
II-104-92 18745 Particular  
II-105-92 26645 U.N.S.  
II-106-92 2740 Particular  
II-107-92 9514 Ejército Argentino  
II-108-92 24528/57327 Automóvil Club Argentino  
II-109-92 36255 Particular  
II-110-92 274/654 U.N.S.  
II-111-92   U.N.S.  
II-112-92   Provincia  
II-113-92 23937 Provincia  
II-114-92 4335 Particular  
II-115-92 20305 Particular  
II-116-92 64564 Particular  
II-117-92 17154 Particular  
II-118-92 3093 Particular  
II-119-92 20330 Colegio Don Bosco  
II-120-92 13935 Nación  
II-121-92   Provincia  
II-122-92   Ferrocarril  
II-123-92 62846 Ferrocarril  
II-124-92 20342 Iglesia Anglicana  
II-125-92   ESEBA  
II-126-92 1579 Municipal  
II-127-92 24565 Iglesia  
II-128-92   Ferrocarril  
II-129-92 13896 Particular  
II-130-92   Ferrocarril  
II-131-92 7348 Gas del Estado  
II-132-92   Ferrocarril  
II-133-92   Ferrocarril  
II-134-92 74903 Ferrocarril  
II-135-92   Municipal  
II-136-92 1579 Ferrocarril  
II-137-92 20319/23727 ESEBA  
II-138-92 28301 Club Estudiantes  
II-139-92 1158 Particular  
II-140-92 1557 Particular  
II-141-92   Ferrocarril  
II-142-92   Ferrocarril  
II-143-92 26648 Particular  
II-144-92   ESEBA  
II-145-92   ESEBA  
II-146-92   ESEBA  
II-147-92 2590 Particular  
II-148-92   Municipal  
II-149-92 64391    
II-150-92 4272 Particular  
II-151-92 15981/15232 Municipal  
II-152-92 8786/72450 Provincia  
II-153-92   Ferrocarril  
II-154-92 9714 Particular  
II-155-92 25632 Particular  
II-156-92 22402 Particular  
II-157-92 6132 Particular  
II-158-92 13965/5413 Particular  
II-159-92 73444 Provincia  
II-160-92 9704 Particular  
II-161-92 4202 Particular  
II-162-92 3363 Particular  
II-163-92 6808 Particular  
II-164-92 2373/25237 Particular  
II-165-92 4755 Asociación Ganaderos y Agricultores