ORDENANZA Nº 7921

Título: Estableciendo un área polideportiva en el Parque de Mayo.

Tema:

Expediente H.C.D. : HCD-262/94.

Expediente M.B.B. : 422-9459/93.

Fecha de Sanción : 22 de abril de 1994.

Fecha de Promulgación :

Decreto de Promulgación Nº

Derogada por la Ordenanza :

Modificada por la Ordenanza :


ORDENANZA

Artículo 1° ­ Establézcase dentro del Parque de Mayo, un área polideportiva identificada como Sector 2, en el Plan Director respectivo, cuyo objetivo particular es consolidar y mejorar las áreas destinadas a deportes al aire libre.

Artículo 2° ­ Concédase, con carácter precario, por el término de diez (10) años, mediante convenio previamente aprobado por el H. Concejo Deliberante en lo que hace a las áreas 1 y 2 las parcelas graficadas en plano de fojas 11 que seguidamente se detallan:

  1. Area 1: Delimitada sobre Avda. de las Acacias por la poligonal K­M­L, paralela a traza de la calle a 10 y 8,5 Mts. del eje de calle (orientación S.E. long. aprox. 340 metros); y sobre calle Florida por la poligonal L­K a 22 metros cordón cuneta calle (orientación N.O.; long. aprox. 245 metros).
  2. Area 2: Delimitada sobre Avda. Alem por la poligonal A­B paralela a traza de la calle a 22 metros del cordón cuneta sobre Avda. Alem (orientación S.O.; long. aprox. 160 Mts.); divisoria con área 3 por la poligonal A­G­F­E

(orientación A­G­F: N.O , orientación F­E: N.E.; long. aprox. 295 Mts.) y sobre Avda. de las Acacias por la poligonal E­D: N.E. orientación D­C­B: N.O.; long. aprox. 390 Mts.).

  1. ESCUELA INTEGRAL DE NATACION ­ Area 3: Delimitada sobre Avda. Alem por la poligonal A­J­I paralela a la traza de Avda. Alem a 22 metros del cordón cuneta (orientación S.O.; long. aprox. A­J: 17 Mts.; J­I: 52 metros; sobre Canal Maldonado por la poligonal I­H paralela a traza del Canal a 12 metros borde (orientación S.E.; long. aprox. I­H: 245 metros) y sobre Avda. de las Acacias por la poligonal H­E paralela a traza de la calle a 8,5 Mts.

Artículo 3° ­ E1 permiso de concesión precaria podrá renovarse por otro período igual de cumplimentarse las siguientes condiciones:

  1. Consolidar y mejorar las áreas dedicadas a deportes al aire libre, prohibiendo la construcción de superficies cubiertas para estos fines excepto para el natatorio a ubicarse en el área 3.
  2. E1 equipamiento para las actividades deportivas se realizará mediante un sistema de módulos de servicio, conforme a los lineamientos que determine el Departamento Planeamiento Urbano para tal fin.
  3. Se garantizará la permanencia del carácter de pulmón verde que posee el sector, preservando el patrimonio forestal existente en el mismo.
  4. Las instituciones tendrán la obligación de ceder el uso de las instalaciones a instituciones de bien público, escuelas, colegios y al propio Municipio, para la realización de eventos afines a la actividad a desarrollarse en cada predio.
  5. Prevenir la contaminación acústica, visual y atmosférica que perturben un adecuado uso del sector.

Artículo 4° ­ E1 no cumplimiento en tiempo y forma de las condiciones exigidas en el artículo precedente, autorizará al Municipio a proceder a la caducidad automática del permiso de ocupación precaria, dejándose expresamente establecido que en dicho supuesto la institución, perderá el derecho a reclamar cualquier tipo de indemnización o restitución de las mejoras incorporadas.

Artículo 5º­ De forma

DADA EN LA SALA DE SESIONES DEL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE BAHIA BLANCA, A LOS VEINTIDOS DIAS DEL MES DE ABRIL DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y CUATRO.

AREA PARQUE DE MAYO

NORMATIVA AREA POLIDEPORTIVA

De acuerdo a los objetivos generales del Plan Director del Parque de Mayo, se especifican a continuación las condiciones normativas de uso para el Sector Polideportivo (Sector Dos) con el objeto de:

  1. Garantizar la permanencia del carácter de pulmón verde de toda la ciudad que posee el Sector Polideportivo, preservando el patrimonio forestal existente del mismo.
  2. Consolidar y mejorar las áreas dedicadas a deportes al aire libre, prohibiendo la construcción de superficies cubiertas para estos fines.
  3. Prevenir la contaminación acústica, visual, atmosférica, que perturben un adecuado uso del sector.
  4. Promover un adecuado equipamiento para las actividades deportivas, mediante un sistema de módulos de servicio desarrollado por el Dpto. de Planeamiento Urbano.
  5. Reordenar el uso del automóvil en el área facilitando el estacionamiento perimetral de los mismos, a la par que se consolidan y mejoran los frentes urbanos de Alem, Florida y Witcomb (Areas x, y, z) constituyendo áreas exclusivas de uso público.
  6. Promover el proyecto "Escuela Integral de Natación" en el Area 3 del Sector de acuerdo a los antecedentes del Expediente Nro. 512­8854/88.
  7. Implementar una gestión integral y coordinada de la zona. Por lo que se procederá a la redistribución parcelaria y funcional del área de acuerdo al plano adjunto N°1.

COMPUTO ETAPAS ESCUELA DE NATACION

1° Etapa  
Pileta H°A ­Excavación ­Revestimiento  
Contrapiso perimetral  
Area Vestuarios 490 m2  
................................................................................................. $ 300.000
2° Etapa  
Area Confitería y Servicios Complementarios  
................................................................................................. $ 250.000
3° Etapa  
Techado  
................................................................................................. $ 200 000
  --------------
TOTAL.................................................................................... $ 750.000

B : N.O. ­Long. aprox = 390 Mts.

4) Sobre Av. Alem: poligonal A­J­I, paralela a la traza de Alem a 22 Mts. cordón cuneta, orientación S.O.­ Long. aprox = A­J: 17 Mts.; J­I: 52 Mts.

5) Sobre Canal Maldonado: poligonal I­H, paralela a traza del canal a 12 Mts. borde, orientación S.E.­ Long. aprox = IH: 245 Mts.

6) Sobre Av. de las Acacias: poligonal H­E, paralela a traza de la calle a 8,5 Mts. eje de calle, orientación: E.- Long. aprox = 56 Mts. (arco de circunf.)

1.3 ­ AREAS DE RAMBLAS Y ESTACIONAMIENTOS

SOBRE AV. ALEM:

Limites: poligonal B1­I1, paralela a traza sobre Av. Alem A 22 Mts. cordón cuneta.

Superficie: 5.422 m2.

SOBRE CALLE FLORIDA:

Limites: poligonal K1­L1, paralela a traza sobre calle Florida a 22 Mts. cordón cuneta

poligonal O1­P1: ídem.

Superficie: 6.753 m2.

SOBRE CALLE WITCOMB:

Limites: poligonal P1­P­Q­Q1, paralela a traza calle Witcomb a 18 Mts. cordón cuneta.

Superficie: 3.852 m2.

B­ USOS

  1. Las Areas 1 y 2, cedidas mediante convenios específicos, estarán exclusivamente destinadas a la practica deportiva al aire libre y a las funciones de apoyo a las mismas. Desarrollándose estas de acuerdo a normativas particularizadas.
  2. En el Area 3 se emplazara la Escuela Integral de Natación de Bahía Blanca.
  3. Las áreas de rambla están destinadas a estacionamiento, circulaciones peatonales, y estarán equipadas con kioscos, asientos y refugios en paradas de colectivos de acuerdo a proyecto particularizado.

A­ LIMITES DEL SECTOR

1­ ZONIFICACION

1.1­ AREA 1

Superficies que la componen:

CIRC II ­ Secc. A ­ Mz. 100 o, Parc. 1 a 9 -

.............................- Mz. 100 t, Parc. 1 a 7 ­

Media calle entre manzanas 100 o y 100 t.

Limites:

  1. Sobre Av. de las Acacias: poligonal K­M­L, paralela a traza de la calle, a 10 y 8,5 Mts. del eje de calle; orientación S.E. ­ Long. aprox.­ 340 Mts.
  2. Sobre calle Florida: poligonal L­K, a 22 Mts. cordón cuneta calle; orientación N.O. ­ Long. aprox. = 245 Mts.

1.2­ AREA 2 y 3

Superficies que la componen:

CIRC II ­ secc. A ­ Mz. 100 u, Parc. 1 a 16 enteras ­

............................­ Mz. 100 p, Parc. 1 a 9 enteras ­

............................­ Mz. 100 q, fracción Parc. 2, 3a y 3b Parc. 1 y 12 enteras ­

............................­ Mz. 100 v, Parc. 1 a 5 y 8 a 12 y fracción de 6 ­

............................­ Mz. 100 y, Parc. 1 y fracción de 2 ­

Se suman a las Areas 2 y 3 la superficie de la calle interior "calle de los Olmos.

Limites:

  1. Sobre Av. Alem: poligonal A­B, paralela a traza de la calle a 22 Mts. cordón cuneta sobre Av. Alem; orientación S.O. ­ Long. aprox. = 160 Mts.
  2. Divisoria con Area 3: poligonal A­G­F­E, orientación A­G-F: N.O., orientación F­E: N.E. ­ Long. aprox. = 295 Mts.
  3. Sobre Av. de las Acacias: poligonal E­D­C­B, a 8,5 y 10 Mts. eje de calle; orientación E­D: N.E., orientación D­C