ORDENANZA N°: 19528
Título: Modificando el Ancho de las Calles Sócrates y Arturo Jauretche.
Expediente del H.C.D.: 868-2018
Expediente el D. Ejecutivo: 843-5799-2018
Fecha de sanción: 22-11-2018
Derogada por Ordenanza n°:
Modifica a la Ordenanza n°:
O R D E N A N Z A
VISTO
El proyecto de Ordenanza, por el cual se modifica el ancho de las calles Sócrates y Arturo Jauretche, ambas, entre las calles Araucanos y Patagones, y;
CONSIDERANDO
Que, a fojas 1º, el Departamento Territorial informa que se detectó un error en el plano de mensura y afectación para Camino de Cintura característica 7-202-49, el que genera un remanente identificado catastralmente como: Circunscripción II – Sección D – Chacra 300 – Parcela 7 b, en el cual se cita la medida CB: 129.8 mts y en realidad serían 121,14 mts, cuya diferencia de 8,66 mts corresponde a media calle cedida al uso público.
Que, el error mencionado precedentemente fue trasladado a las sucesivas mensuras realizadas para dicha parcela, planos de mensura características 7-236-2010 y 7-235-2015, en los cuales se indicaba que la calle Sócrates entre Araucanos y Patagones estaba cedida al uso público con 8,66 mts, cuando en realidad no lo estaba.
Que, luego, con el plano de mensura y división característica 7-237-2017 correspondiente a la parcela 8 a, se cedió la media calle Sócrates restante. En consecuencia, la calle Sócrates entre Araucanos y Patagones está cedida al uso público sólo media calle.
Que, por lo antedicho, el Departamento Territorial sugiere subsanar la diferencia, atento que el sector no se encuentra urbanizado, proponiendo modificar el ancho de la calle Arturo Jauretche cedida en plano 7-235-2015, de 15 mts a 12 mts, la cual puede considerarse de servicio ya que tiene una extensión de 103,73 mts y no se continúa con otra calle existente, cumpliendo con lo establecido en el artículo 2.1.3 inciso b del Código de Planeamiento Urbano.
Que, de ésta forma, la calle Sócrates quedaría con un ancho de 11,66 mts, mejorando el ancho actual.
Que, a fojas 11º, el Departamento Planeamiento Urbano informa que el inmueble identificado catastralmente como: Circunscripción II – Sección D – Chacra 300 – Partida 753 pertenece a la zona Residencial Densidad Media (R1) del Código de Planeamiento Urbano.
Que, el artículo 2.1.3 inciso b del Código de Planeamiento Urbano establece para calles de servicios: Tendrán un ancho mínimo de 12 mts. Se admitirán con carácter de excepción en caso de responder a necesidades debidamente fundadas generadas por proyectos de urbanización integrales que incluyan asentamientos poblacionales. Cada caso considerará en particular por las oficinas técnicas correspondientes y su aprobación quedará condicionada a las siguientes pautas:
Que se ubiquen en las zonas designadas actualmente como Residencial de Transición R.2 y Residencial Parque.
Que no tengan salida directa a una vía de circulación jerarquizada, sean rutas, avenidas o calles principales.
No podrán tener una extensión menor ni mayor que una cuadra o 150 mts y siempre que no tengan continuidad con otra calle existente.
Se autorizarán solamente en los amanzanamientos existentes o en los futuros que no estén condicionados en sus dimensiones mínimas por la trama circulatoria del área.
Se establecerán retiros de edificación de 3 mts en cada lado; el diseño de la calle será de 7 mts de calzada y 2,5 mts de vereda.
Que, el Departamento Planeamiento Urbano informa que la presente propuesta no cumple con lo establecido en el inciso 1), así como observa el condicionamiento de las parcelas sobre calle Jauretche, como consecuencia de la aplicación del inciso 5).
Que, a fojas 14º, el Departamento Territorial sugiere que se redacte un Proyecto de Ordenanza autorizando el ancho de doce (12) metros a la calle Arturo Jauretche, entre Araucanos y Patagones, estableciendo un retiro de edificación de 3 mts a ambos lados de dicha calle y con un diseño de 7 mts de calzada y 2,5 mts de vereda.
Que, a fojas 17º, el Departamento Proyectos Urbanos no encuentra impedimentos para realizar el mencionado corrimiento.
Por todo ello, el Honorable Concejo Deliberante, en uso de sus facultades, sanciona con fuerza de
O R D E N A N Z A
ARTICULO 1º: Autorízase el ancho de doce (12) metros a la calle Arturo Jaureche, entre Araucanos y Patagones, estableciendo un retiro de edificación de 3 mts a ambos lados de dicha calle y con un diseño de 7 mts de calzada y 2,5 mts de vereda.
ARTICULO 2º: Comuníquese al Departamento Ejecutivo para su cumplimiento.
DADA EN LA SALA DE SESIONES DEL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE BAHÍA BLANCA, A LOS VEINTIDOS DIAS DEL MES DE NOVIEMBRE DE DOS MIL DIECIOCHO.